楼市出更:货尾7176伙 五季新高

2020-01-06  阅读 836 次

楼市出更:货尾7176伙 五季新高(太阳) 楼市出更:货尾7176伙 五季新高
利奥坊.晓岸昨午落实加推单位,售楼处参观气氛不俗。楼市出更:货尾7176伙 五季新高
一手私宅货尾单位统计 大规模新盘开售潮就快杀到埋身,为尽快吸纳客源,发展商拿拿临加速推盘。恒Sunbet地(00012)上周六开售反应理想嘅旺角利奥坊.晓岸,昨加推全新价单,涉及118伙,价单平均呎价19,215元,折实平均呎价17,294元,部分单位平均加价约2%,本周六发售。其实近期申博聚焦货尾有上升嘅趋势,发展商都咪话唔心急,有代理话,今年第三季新盘货尾多达7,176伙,係近五个季度嘅新高。

利奥坊.晓岸上周六开售首批162伙,极速沽出159伙,发展商寻日食住个势加推全新价单,涉及118伙,加推单位嘅价单售价介乎373.3万至763.1万元,呎价由16,683至21,381元,折实售价就由335.97万至686.79万元,呎价由15,015至19,243元。

刘Sir仲发现,利奥坊.晓岸今次加推有部分单位已经加咗价,平均加幅约2%,个别最高加价更加逾5%,反映销情理想直接加强咗发展商定价信心。

该盘寻日都上载咗全新销售安排,星期六起发售,今日起接受认购。恒地负责销售嘅尖沙咀凯誉,发展商上个星期六起降低一按贷款额去到楼价八成。

引入高成数一按吸客

为咗刺激买家入市,近排唔少发展商都争相引入高成数一按吸客,南丰嘅西半山罗便臣道80号寻日更新价单,新增由南丰财务提供按揭,贷款额不超过楼价80%,按揭年期最长不超过三十年,首36个月之利率为3厘,其后全期按最优惠利率减1厘。

事实上,近排几个开售新盘都录得唔错成绩,新世界(00017)元朗柏(氵乔)寻日再售两伙,不过亦首录两宗交易未有进展。尖沙咀AVA 62累售35伙,佔首推单位超过一半。另外,本年中以632.1万元售出的红磡VIVA的3楼C室,录得终止交易。

新增货尾红磡最多

老友中原黄良昇话,第三季选取全港184个新盘统计,加埋约60,309伙,登记售出咗嘅单当年今日位有53,119伙,货尾就有7,176伙,係近五个季度新高,按季多咗2,002伙,货尾比重亦按季升约2.9个百分点至11.9%。以地区划分,红磡新增675个货尾最多,其次离岛亦多咗539个货尾单位。

佢仲话,货尾多咗,一方面係新盘销售未赶及登记,另方面有个别新盘销售未如理想值得关注,料今季货尾继续增加。

刘Sir

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